一、什么是房产税？<

房产税是指对房屋及其附属设施的所有权、使用权人按照规定缴纳的一种财产税。在中国，房产税的征收对象主要是房屋的所有权人和使用权人。

二、办公场所租赁合同是否属于房产税征收范围？

根据中国税法规定，房产税的征收范围主要包括房屋的所有权和使用权。而办公场所租赁合同通常是指租赁方将房屋用于办公用途，办公场所租赁合同属于房产税的征收范围。

三、哪些情况下不需要缴纳房产税？

1. 免税单位：如政府机关、事业单位、社会团体等，根据国家规定免征房产税。

2. 免税房屋：如教育、医疗、科研等公益性质的房屋，根据国家规定免征房产税。

3. 临时租赁：租赁期限不超过一年的，根据地方税务机关的规定，可能免征房产税。

4. 特定地区：根据地方政府的政策，部分地区的办公场所租赁合同可能免征房产税。

四、房产税的计算方法

房产税的计算方法通常为：应纳税额 = 房产原值 × （1-原值减除比例）× 房产税税率。其中，房产原值是指房屋的购置价格或市场评估价格，原值减除比例和房产税税率由地方税务机关根据实际情况确定。

五、办公场所租赁合同缴纳房产税的流程

1. 租赁双方签订办公场所租赁合同。

2. 租赁方在合同签订后30日内，向地方税务机关申报缴纳房产税。

3. 地方税务机关审核租赁合同，确认房产税应纳税额。

4. 租赁方按照税务机关的要求缴纳房产税。

六、缴纳房产税的优惠政策

1. 减半征收：对于首次租赁办公场所的企业，根据地方税务机关的规定，可能享受减半征收房产税的优惠政策。

2. 递延纳税：对于租赁期限较长的办公场所，根据地方税务机关的规定，可能享受递延纳税的优惠政策。

七、

在上海设立公司，办公场所租赁合同需要缴纳房产税，但存在一些免税情况和优惠政策。租赁双方在签订合同前，应详细了解相关税法规定，合理规避税收风险。

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