一、了解租赁合同的基本要素<

1. 合同主体：确认合同双方是否具备完全民事行为能力，包括出租人和承租人。

2. 合同内容：合同中应明确租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及支付方式等。

3. 合同形式：租赁合同应当采用书面形式，口头协议在法律上难以认定。

二、审查合同签订的程序

1. 是否遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

2. 是否经过双方充分协商，合同内容是否真实反映双方意愿。

3. 是否符合法律法规的规定，是否存在违反法律、行政法规的强制性规定。

三、核实合同签订的合法性

1. 租赁物是否属于出租人所有或有权出租。

2. 租赁物是否已经办理产权登记，是否存在权属纠纷。

3. 租赁物是否符合租赁用途，是否存在安全隐患。

四、检查合同条款的完整性

1. 合同条款是否明确、具体，避免产生歧义。

2. 合同条款是否全面，包括租赁物的交付、使用、维护、维修、违约责任等。

3. 合同条款是否公平合理，保障双方权益。

五、确认合同签订的时间、地点

1. 合同签订的时间是否在租赁期限范围内。

2. 合同签订的地点是否符合法律规定，如租赁物所在地等。

六、审查合同附件及相关文件

1. 合同附件是否齐全，如租赁物清单、维修保养记录等。

2. 相关文件是否合法有效，如产权证明、租赁物验收报告等。

七、寻求专业法律意见

1. 在签订合同前，可咨询专业律师，对合同进行审查。

2. 如合同存在争议，可寻求法律途径解决。

结尾：上海加喜企业小秘书办理如何确认租赁合同的法律效力？

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