一、了解租赁场地周边环境<

1. 交通状况：调查租赁场地周边的交通状况，包括公共交通的便利性、停车设施等。

2. 生活配套：了解周边的生活配套设施，如餐饮、购物、医疗等。

3. 安全性：评估租赁场地周边的安全状况，包括治安状况、消防设施等。

二、核实租赁场地产权

1. 产权证明：要求出租方提供租赁场地的产权证明，确保其拥有合法的出租权。

2. 权属清晰：核实产权证明中所有权的归属，避免因产权纠纷导致合同无效。

3. 土地性质：了解租赁场地的土地性质，如商业用地、住宅用地等，确保符合公司经营需求。

三、考察租赁场地设施

1. 基础设施：检查租赁场地的基础设施，如水电供应、网络接入等是否满足公司需求。

2. 装修情况：了解租赁场地的装修情况，包括装修风格、装修年限等。

3. 扩展空间：评估租赁场地是否有扩展空间，以备公司未来业务发展需求。

四、了解租赁费用及支付方式

1. 租金价格：对比周边同类型租赁场地的租金价格，确保合理。

2. 租金支付方式：了解租金的支付方式，如月付、季付、年付等，选择对公司最有利的支付方式。

3. 其他费用：询问租赁过程中可能产生的其他费用，如物业管理费、水电费等。

五、明确租赁期限及续约条款

1. 租赁期限：明确租赁期限，确保公司业务稳定发展。

2. 续约条款：了解续约条件和流程，确保在租赁期满后能顺利续约。

3. 解约条款：了解解约条件和流程，确保在必要时能及时解除合同。

六、签订合同前的法律咨询

1. 法律顾问：在签订合同前，咨询专业法律顾问，确保合同条款的合法性和合理性。

2. 合同范本：参考相关行业合同范本，确保合同内容的完整性。

3. 争议解决：了解合同中的争议解决方式，如仲裁、诉讼等，确保在发生争议时能及时解决。

七、签订合同后的跟进

1. 合同备案：在签订合同后，及时到相关部门进行备案，确保合同的法律效力。

2. 装修验收：在租赁场地装修完成后，进行验收，确保装修质量符合要求。

3. 租赁合同履行：在租赁期间，密切关注合同履行情况，确保双方权益。

结尾：

上海加喜企业小秘书提供一站式企业服务，包括在上海注册公司、办公场地租赁合同签订前的调查。我们具备专业的团队和丰富的经验，能够为您提供全面、高效的服务。在签订办公场地租赁合同前，我们将协助您进行场地调查、法律咨询等，确保您的权益得到充分保障。选择加喜企业小秘书，让您的企业注册和租赁过程更加顺利！