一、合同主体要求<

1. 租赁双方应当具备完全民事行为能力，即双方均需为具有独立法人资格的企业或个人。

2. 租赁方需提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等相关证件。

3. 承租方需提供有效的身份证件、企业名称预先核准通知书等相关证件。

二、合同内容要求

1. 明确租赁地址的具体位置、面积、楼层等信息。

2. 明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。

3. 明确租金支付方式、金额及支付时间。

4. 明确租赁期间的物业管理费用、水电费等费用的承担方。

5. 明确租赁期间的维修责任及维修费用的承担方。

6. 明确租赁合同解除的条件及违约责任。

三、合同签订要求

1. 双方应亲自到场签订合同，不得委托他人代签。

2. 签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保理解无误。

3. 签订合同后，双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性。

四、合同备案要求

1. 租赁合同签订后，双方应到工商部门进行备案。

2. 租赁合同备案需提供租赁双方的有效证件、合同文本等材料。

3. 租赁合同备案后，方可用于公司注册、税务登记等手续。

五、合同续签要求

1. 租赁合同到期前，双方可协商续签合同。

2. 续签合同需按照原合同条款进行，如有变更，应书面通知对方。

3. 续签合同签订后，双方应到工商部门进行备案。

六、合同解除要求

1. 租赁合同在租赁期限内，如遇以下情况，可解除合同：

1）租赁房屋被依法征收、征用；

2）租赁房屋存在安全隐患，经整改仍无法满足使用要求；

3）租赁双方协商一致解除合同；

4）其他法律规定可解除合同的情形。

2. 合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋返还、租金结算等手续。

七、合同附件要求

1. 合同附件包括租赁房屋平面图、租赁房屋产权证明等。

2. 合同附件应与合同正文具有同等法律效力。

结尾：上海加喜企业小秘书办理上海注册公司地址租赁合同，为您提供以下服务：

1. 提供专业的合同起草、审核服务；

2. 协助双方进行合同签订、备案；

3. 提供租赁房屋产权查询、物业管理咨询等服务；

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