一、场地类型与规模<

1. 确定场地类型：需要明确外资公司所需的场地类型，如办公室、会议室、展示厅等。不同类型的场地费用会有所差异。

2. 规模选择：根据外资公司的规模和需求，选择合适的场地规模。场地规模越大，费用越高。

3. 地理位置：上海作为国际大都市，不同区域的场地费用差异较大。市中心区域场地费用较高，而郊区或偏远地区则相对较低。

二、租赁期限

1. 短期租赁：短期租赁通常指租赁期限在1年以下，费用相对较低。

2. 长期租赁：长期租赁通常指租赁期限在1年以上，费用可能相对较高，但长期租赁有助于降低租金成本。

3. 租赁续约：租赁合同到期后，如需续约，费用可能会根据市场行情进行调整。

三、租金计算方式

1. 按面积计算：租金通常按场地面积计算，单位为元/平方米/月。

2. 按使用时间计算：部分场地采用按使用时间计算租金，如会议室等。

3. 包年费用：部分场地提供包年费用，即一次性支付全年租金。

四、配套设施费用

1. 基础设施：如水电费、网络费等，通常由租赁方承担。

2. 管理费：部分场地收取管理费，用于场地维护和管理。

3. 其他费用：如清洁费、绿化费等，根据场地实际情况而定。

五、税费及手续费

1. 税费：租赁场地需缴纳相关税费，如增值税、房产税等。

2. 手续费：租赁过程中可能产生手续费，如合同签订费、佣金等。

六、市场行情与谈判

1. 市场行情：了解上海租赁市场行情，对比不同场地费用，选择性价比高的场地。

2. 谈判技巧：在租赁过程中，可运用谈判技巧，争取更优惠的租金和费用。

3. 合同条款：仔细阅读合同条款，确保自身权益。

七、租赁合同签订

1. 合同内容：租赁合同应包含场地类型、面积、租金、租赁期限、税费等关键信息。

2. 合同签订：租赁双方在合同上签字盖章，合同生效。

在上海租赁场地给外资公司，费用确定需综合考虑场地类型、规模、租赁期限、租金计算方式、配套设施费用、税费及手续费、市场行情与谈判以及租赁合同签订等因素。在此过程中，上海加喜企业小秘书可提供以下服务：

1. 市场行情调研：了解上海租赁市场行情，为外资公司提供参考。

2. 场地推荐：根据外资公司需求，推荐合适的场地。

3. 谈判协助：协助外资公司与租赁方进行谈判，争取更优惠的租金和费用。

4. 合同审核：审核租赁合同，确保外资公司权益。

5. 后续服务：提供场地租赁后的后续服务，如场地维护、管理等。

上海加喜企业小秘书致力于为外资公司提供一站式租赁服务，助力企业顺利开展业务。